Proyecto de adquisición y reforma integral de una vivienda unifamiliar situada en El Verdolay, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de la región.

La operación consiste en la compra de una propiedad sobre una parcela de más de 1.600 m2, con el objetivo de desarrollar una vivienda de alto nivel tras una rehabilitación completa, orientada a un perfil de comprador que busca privacidad, amplitud y ubicación premium.

El ticket total del proyecto es de 400.000 €, en un mercado con alta demanda y baja oferta de este tipo de activos, lo que refuerza el potencial de salida en un plazo competitivo. En este proyecto no hay tope de inversión.

Se trata de una operación en colaboración con un partner especializado en este tipo de proyectos, lo que nos permite ejecutar con garantías tanto la reforma como la comercialización final.
Aquí el enfoque es claro: crear una vivienda que encaje con ese comprador que busca algo distinto.

• Ubicación: El Verdolay
  
• Tipo de activo: Vivienda unifamiliar
  
• Estrategia: Compra + reforma integral + venta
  
• Parcela: +1.600 m2
  
• Inversión total: 400.000 €
  
  Este proyecto es un pequeño salto de nivel respecto a lo habitual.
  
  Entramos en un activo con más personalidad, donde el valor no está solo en la reforma, sino en el conjunto: parcela, ubicación y producto final.
  
  La tesis es sencilla:
  
  
• Zona con demanda consolidada
  
• Muy poca oferta de viviendas de este tipo
  
• Producto final pensado para destacar desde el primer momento
  
  Además, el hecho de trabajar con un socio especializado en este tipo de proyectos reduce incertidumbre en la ejecución, que es donde realmente se ganan o se pierden este tipo de operaciones.
  
  Y lo más importante: no necesitamos muchos compradores, solo uno… pero el adecuado. Y ese perfil existe en esta zona.
  
  Una vez que tienes algo más de contexto, te dejo por aquí números y escenarios para que le des calor a las teclas de la calculadora y hagas tus cuentas…